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Pandemia de COVID-19 derruba o preço dos imóveis no Japão

Os valores do setor imobiliário japonês caíram pela primeira vez em 6 anos em decorrência da pandemia de SARS-CoV-2. Saiba mais

O preço de terrenos e propriedades no Japão caíram pela primeira vez nos últimos 6 anos, resultado da crise econômica que veio junto com a pandemia de COVID-19 e a queda de visitantes no país.

Sem o turismo de estrangeiros, a demanda por terrenos, imóveis para negócios e moradia sentiram o efeito. Na média, os preços caíram 0,5% em 39 das 47 prefeituras japonesas, no entanto, quedas localizadas foram muito maiores do que a média.

39 das 47 prefeituras japonesas registraram queda em seus preços imobiliários e apenas 8 prefeituras tiveram aumento de acordo com o levantamento da National Tax Agency
39 das 47 prefeituras japonesas registraram queda em seus preços imobiliários e apenas 8 prefeituras tiveram aumento de acordo com o levantamento da National Tax Agency

Por ser um arquipélago com espaço limitado, especialmente nas regiões mais ricas economicamente, faz com que o preço de compra e locação seja extremamente alto, o que contribui para o alto custo de vida no país.

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Quedas acentuadas

Algumas regiões assistiram a quedas dramáticas em seus preços de mercado. A rua Omiya na cidade de Nara teve queda de 12,5%, em Sannomiya Center Gai, Kobe, a queda foi de 9,7% enquanto a avenida Midosuki em Osaka caiu 8,5%.

Na galeria comercial Sannomiya Center Gai na cidade de Kobe, a queda no valor do metro quadrado foi de 9,7%
Na galeria comercial Sannomiya Center Gai na cidade de Kobe, a queda no valor do metro quadrado foi de 9,7%

A capital de Shizuoka viu os preços de seus imóveis caírem em 1,6%. Nas prefeituras de Ehime e Gifu a situação não foi melhor, os preços caíram 1,4%. Em Okinawa a queda chegou a bater 1,6% em geral.

No entanto, apesar da queda generalizada, o preço de terrenos e imóveis de oito capitais assistiram aumento, como foi o caso de Fukuoka, por exemplo, em que o valor imobiliário cresceu em 1,8%.

Imóvel mais caro do Japão

O relatório da National Tax Agency revelou qual é o metro quadrado mais caro do Japão. O ponto fica no distrito comercial de Ginza em frente a Kyukyodo, uma loja varejista especializada em papéis tradicionais, incensos e material de caligrafia asiática.

Pela 36ª vez consecutiva, a loja Tokyo Kyukyodo deteve o metro quadrado mais caro do Japão: U$ 384.500,00
Pela 36ª vez consecutiva, a loja Tokyo Kyukyodo deteve o metro quadrado mais caro do Japão: U$ 384.500,00

A loja foi fundada em 1663 tem uma história próxima da família Imperial entre os anos de 1891 a 1945. Para ter o direito de estar em frente dessa joia rara japonesa é preciso desembolsar JP¥ 42.72 milhões (U$ 384.500,00) por metro quadrado.

Apesar do imoral valor de R$ 1.945.985,26 por m², o valor está 7% mais barato do que costumava ser, ainda assim, segue como o ponto mais caro do Japão nos últimos 36 anos consecutivos.

A pesquisa

Os dados sobre a queda no setor imobiliário foram divulgados na quinta-feira (1°) pela National Tax Agency. O relatório pontua que 13 regiões metropolitanas, incluindo Tokyo, Osaka e Aichi, sofreram mais com a queda nos preços por causa do aumento do ano anterior.

No total, 22 das 47 capitais provinciais registram queda no preço do setor imobiliários, muitas delas por causa de seus pontos turísticos e áreas centrais, locais praticamente obrigatórios para quaisquer visitantes.

Mais de 325 mil pontos foram levantados pela National Tax Agency para compor o relatório divulgado nesta quinta-feira (1°)
Mais de 325 mil pontos foram levantados pela National Tax Agency para compor o relatório divulgado nesta quinta-feira (1°)

No entanto, o relatório não divulgou valores das zonas evacuadas da catástrofe nuclear dee 2011 na prefeitura de Fukushima.

A National Tax Agency realiza essa pesquisa anualmente e leva em consideração o metro quadrado de terrenos nas principais vias do Japão. Em 2021 levantaram 325 mil pontos em todo o país.

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