O mundo mudou. O século XXI exige novas soluções abrangentes, especialmente no que diz respeito as cidades, a proteção ao ambiente, a energia renovável e a mobilidade. Dentro de Tokyo surge uma pequena cidade para responder a esses desafios: a Azabudai Hills.
Azabudai Hills é um projeto ambicioso que busca dar respostas a alguns dos problemas vividos pelos grandes centros urbanos ao materializar uma pequena cidade dentro da maior cidade do mundo e capital do Japão, Tokyo.
A visão e idealização de um centro urbano moderno dentro de Tokyo surgiu da Mori Building Company após 30 anos de discussões, planejamento e consultas.
Finalmente começou a ganhar materialidade em agosto de 2019 quando começaram as construções.
Inaugurado em 24 de novembro de 2023, a Azabudai Hills abriga lojas, restaurantes, hotel, escola internacional, salas comerciais, locais de descanso e recreação, além do maior edifício do Japão, o Mori JP Tower com 330 metros de altura em formato de flor de lótus.
Leia também
- Good Design Grand Award 2023: daycare de crianças e idosos ganha
- Tokyu Kabukicho Tower: prédio de entretenimento de Shinjuku
- Chazawa-dori: conheça uma das ruas mais legais do Japão
- Livraria subterrânea no Japão é projeto incrível
O início de Azabudai Hills
Antes de ser um modelo de desenvolvimento sustentável para centros urbanos, a região onde hoje é a moderna Azabudai Hills era um distrito de terreno irregular com uma pequena população e casas de madeira antigas, muitas já se deteriorando.
Desde a criação do Council of Redeveloping Cities (Conselho de Redesenvolvimento das Cidades) em 1989, a Mori Building Company vem trabalhando com o conselho e com cerca de 300 proprietários do antigo distrito para acomodar todas as posições.
Em 2017, com o aval do Conselho e dentro do City Plan aprovado dentro da Law of National Stategic Special Zone, a construção e o estabelecimento da Toranomon-Azabudai Distric Urban Redevelopment Association começou.
De acordo com a Mori Building, Azabudai Hills é um desenvolvimento da nova urbe completamente nova e sem paralelos em termos da sua filosofia de desenvolvimento.
Conceito por trás do distrito Toranomon-Azabudai
Se o distrito Toranomon-Azabudai fosse visto por uma pessoa da década de 80 ou 90 do século passado, provavelmente pensaria no cenário como uma obra de ficção científica em que a humanidade avançou a passos largos rumo ao progresso.
Seria ótimo se a humanidade tivesse progredido em todos os setores da vida humana da mesma forma com que a tecnologia avançou nos último 30 ou 40 anos.
Longe do avanço, a nossa espécie está cada vez mais próxima de um colapso ambiental sem retorno.
Aquilo que antes era quase como uma nota de rodapé nos jornais, hoje é a pauta do dia. O “verde” se tornou um sufixo para praticamente tudo. Se não é for o “verde”, então são seus associados “ecológico” ou “sustentável”.
Para a Mori Buildings Company – que é uma empresa familiar – “a essência da cidade reside nas pessoas vivendo e trabalhando nela”.
Viver, morar e aproveitar a vida
A companhia afirma que o principal de seus ideais são centrados nas pessoas para criar ambientes onde se possa viver, morar e aproveitar a vida.
O distrito é um espaço aberto no coração de Tokyo, uma cidade dominada pelo cinza, cheio de área verde exuberante pensadas para levar um senso de comunidade entre as pessoas em harmonia com a natureza dentro do conceito “Green & Wellness” (Verde e Bem-estar).
Modelo de desenvolvimento do Azabudai Hills
Diferente do modelo de desenvolvimento tradicional, Azabudai Hills foi concebida primeiro como um local central, coração da cidade aonde o verde e as pessoas se reúnem para depois pensar onde ficariam os edifícios.
Oásis em meio a capital
São 2,4 hectares de espaço verde, incluindo os 6 mil m² da praça central como um oásis em meio a capital da 4ª maior economia mundial cheia de árvores, flores e até mesmo paisagem aquática.
100% energia renovável
Todo o distrito utiliza 100% de energia renovável dentro dos parâmetros estabelecidos pela Renewable Energy 100% (RE100), iniciativa internacional liderada pela UK’s Climate Group, além de descarbonizar e reciclagem de recursos.
A Azabudai Hills também recebeu certificação nível Platina em duas categorias da Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) da organização sem fins lucrativos U.S. Green Building Council: a ND (Neighborhood Development) e BD+C (Building & Design/Core and Shell Development).
Características e Dimensões
Situado nas adjacências do complexo ARK Hills, outro megaempreendimento realizado pela Mori Buildgins Company inaugurado em 1986, vizinho de Rippongi Hills, considerado como o coração cultural de Tokyo, e Toranomon Hills, também conhecido como “Global Business Center”.
A área total do Azabudai Hills é de 8,1 hectares. Dessa área, 24 mil metros² são dedicados a área verde.
O complexo de edifícios do distrito tem uma área de aproximadamente 861.700 metros², incluindo 214.500 metros² dedicados para escritórios empresariais.
Três grandes torres fazem parte do complexo o Azabudai Hills Residence A, Azabudai Hills Residence B, e a Mori JP Tower, edifício de quase 330 metros de altura, o maior do Japão, nesses edifícios há cerca de 1.400 unidades residenciais.
Visitas e emprego para 20 mil pessoas
Todo o complexo do distrito do Toranomon-Azabudai Hills é capaz de receber até 30 milhões de visitantes por ano e empregar mais de 20 mil profissionais.
Há muitas cidades no Japão que não chegam a essa quantidade de pessoas fixas, por exemplo.
Vias terrestres de Azabudai Hills
Algumas ruas cruzam o distrito do Toranomon-Azabudai Hills: a Sakura-asa, Hachiman e Onemichi.
Há também uma passagem subterrânea com cerca de 700 metros de extensão ligando as estações Kamiyacho Station e a Roppongi-itchome Station.
Trânsito aliviado
Três avenidas de Tokyo também cercam o distrito: a Sakurada-dori, Gaien-higashi-dori e a Azabu-dori.
A criação de Azabudai Hills também permitiu que o trânsito da região fosse aliviado em seus gargalos.
Durante décadas as avenidas que circundam Azabudai Hills sofreram um trânsito disfuncional.
Agora, a rua Sakura-asa permite uma conexão direta entre as avenidas Azabu-dori (oeste) e a Sakurada-dori (leste).
Já a rua Hachiman permite a ligação do sul ao norte.
Segurança das torres Mori
A arquitetura está preparada para lidar com desastres naturais como terremotos com a mais alta tecnologia de absorção de energia sísmica e com amortecedores de massa ativo (“AMD”, Active Mass Damper).
AMD é uma tecnologia superior aos amortecedores de massa sintonizada (“TMD” Tunned Mass Damper).
Enquanto os TMD são basicamente pêndulos que equilibram as estruturas, os AMD podem se mover livremente em várias direções simultaneamente.
Todas as precauções foram baseadas na experiência do Grande Terremoto de Tohoku de 2011.
Reciclagem de água e 100% independente de energia
Além disso, as torres da Azabudai Hills são capazes de reciclar água, produzem 100% da energia e podem continuar operando mesmo após um tremor maior do que o de 2011.
Área para receber vítimas de desastres naturais
Não obstante, há cerca de 6 mil m² de área para abrigar eventuais vítimas de desastres naturais podendo ser abrigo temporário capaz de acomodar aproximadamente 3.600 pessoas em situações de emergência.
Desenvolvimento sustentável
Como citado anteriormente, o Azabudai Hills foi um complexo desenvolvido sob o conceito de emissão de carbono zero a partir da energia renovável – utilizando inclusive o esgoto como fonte de energia para o aquecimento e resfriamento dos edifícios.
A gestão energética controlada por inteligência artificial faz com que o desperdício de energia elétrica seja praticamente nulo, ademais, o complexo possui sistema de coleta e tratamento de água da chuva, além de reciclagem da água despejada na rede de esgoto.
Arquitetura e design
O empreendimento da Azabudai Hills contou com a participação da britânica Heatherwick Studio para a arquitetura do distrito pública.
Entre os trabalhos empreendidos por Thomas Heatherwick estão o Bund Finance Centre em Shanghai e o The Vessel em New York.
A Pelli Clarke & Partners liderada por César Pelli e Fred Clarke trabalhou com os designers dos edifícios do distrito.
A estadunidense já trabalhou no design dos edifícios Atago Green Hills e ARK Hills Sengokyuama, empreendimentos da também Mori Building Company em Tokyo.
O complexo Azabudai Hills
O Azabudai Hills é completo e tem tudo para que o residente ou visitante não precisa sair do distrito para fazer seja lá o que quiser.
A torre principal é a Mori JP Tower, para saber mais sobre ela, acesse o artigo Mori JP Tower: o maior edifício do Japão.
Azabudai Hills Residence A
Com 237,2 metros de altura e 54 andares, o Azabudai Hills Residence A possui 320 unidades residenciais entre os andares 14º ao 54º.
Do 1º e o 13º andar é dedicado a rede hoteleira Janu Tokyo, uma subsidiária da luxuosa rede Aman.
Azabudai Hills Residence B
Com 262,8 metros de altura e 64 andares, o Azabudai Hills Residence B possui 970 unidades residenciais do 6º ao 64º andar, imóveis que vão de 30m² ao unidades com até 400m².
Há 168 unidades entre o 13º ao 18º andar que funcionam no estilo flat, isto é, com serviço e mobiliado para moradias de curta duração.
O 5º andar do edifício é dedicado aos escritórios comerciais.
Azabudai Hills Garden Plaza Residence
Com 41 metros de altura e 8 andares, o Azabudai Hills Garden Plaza Residence possui 31 unidades residenciais entre o 6º e 8º andar.
Além disso, o complexo em questão possui 80 lojas no Garen Plaza e um mercado com 31 lojas.
No 5º andar está localizado o Tokyo Venture Capital Hub, o primeiro do Japão do tipo com a presença das organizações JVCA (Japan Venture Capital Association) e cerca de 70 corporações de capital venture com o suporte das maiores corporações do Japão para promover startups e inovações tecnológicas.
Garden Plaza A, B, C e D
A zona comercial Garden Place possui uma área verde deslumbrante, lojas luxuosas, restaurantes, cafés, confeccionaria entre outras.
Restaurantes e cafés
No nível do subsolo (B1), conectado a Kamiyacho Station, há restaurantes de alta qualidade, cafés e outros locais de alimentação.
Galerias e lojas de artes
Além disso, no B1 está localizado o Azabudai Hills Gallery, também conhecida como The Art & Design Zone, composta com uma galeria de manga, lojas de arte, restaurantes-galeria e outras atrações.
Shopping
No nível da rua, da rua Sakura-asa a Central Green fica o um dos shoppings mais luxuosos de Tokyo.
Da rua Hachiman até a rua Sakurada há restaurantes com pratos tradicionais japoneses como sushi e tempura, doces tradicionais.
Áreas de bem-estar
No segundo nível fica a área de bem-estar físico e mental com mais de 320 espécies de plantas de todas as estações em meio a um belo espaço verde, além de comida francesa, vegana, cafés, confeitarias e culinária Teppanyaki.
MORI Building DIGITAL ART MUSEUM: EPSON teamLab Borderless
A parceria entra a Mori Building e coletivo teamLab que originalmente tinha um museu dedicado à arte digital na ilha artificial de Odaiba, baía de Tokyo, foi transferido para o B1 do Garden Plaza B de Azabudai Hills em fevereiro de 2024.
teamLab Planets: guia do museu digital imersivo e interativo
Keio University Center for Preventive Medicine
Dentro do Mori JP Tower, no 5º e 6º andar está a Keio University Center for Preventive Medicine equipado com equipamentos médicos de última geração com atendimento especializado.
O objetivo, como próprio nome diz, é a medicina preventiva com exames de precisão para detecção de riscos de doenças.
No 5º são realizados os exames médicos, no 6º é oferecido tratamento especializado.
The British School in Tokyo
Também no complexo Mori JP Tower, do B1 ao 7º andar fica a escola internacional British School in Tokyo.
Com 34 anos de história a escola tem alunos de aproximadamente 60 diferentes nacionalidades e cerca de 740 estudantes.
0 comentário em “Azabudai Hills: a cidade dentro da cidade de Tokyo”